Großzügige Altbauwohnung im historischen Otto-Wagner-Haus

2505 Zimmer3.611 €
1070 Wien, Neubau
Ausstattung
GarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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3.611 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 3.610,61 €
Miete pro m²: 14,44 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im denkmahlgeschützten Otto-Wagner-Haus bietet eine Wohnfläche von rund 250 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer. Sie gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. 

AUFTEILUNG

  • großer, zentraler Vorraum
  • geräumiges Wohnzimmer mit vielen, natürlichen Lichtquellen
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • vollausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer
  • Wannenbad mit Dusche, WC, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad ensuite

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume verfügen über stilvolle Fischgrätparkettböden, die Nassräume sind modern verfliest. Durch die vier verschiedenen Abstellräume ergibt sich Stauraum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, alle Zimmer sind durch die natürlichen Lichtquellen freundlich und hell. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung (Fernwärme), bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um monatlich 216,- € separat angemietet werden. 

Information: Die Heizkosten werden von der Hausverwaltung akkontiert und betragen monatlich 264,- € brutto zusätzlich. 

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die beliebte Lage im 7. Bezirk gewährleistet eine hohe Lokaldichte und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Straßenbahnlinien. Der Volksgarten, der Rathauspark sowie das Museumsquartier sorgen für innerstädtische, grüne Oasen und sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Lage
Objektnummer: 4975