Modernes Erstbezugsapartment zwischen MQ und Mariahilfer Straße | 360 Tour

1383 Zimmer2.785 €
1060 Wien, Mariahilf
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.785 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.784,76 €
Miete pro m²: 20,18 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Diese hochwertig ausgeführte Einheit befindet sich on top eines klassischen Wiener Altbaus und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Der geradlinige Grundriss sowie zwei Freiflächen machen dieses Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. 

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Zugang zur Loggia
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum
  • moderne, vollausgestattete Küche
  • gemütliches Wohnzimmer mit verglaster Loggia
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Doppelhandwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit klassischen Weitzer-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte der Marke Bosch und moderne Fronten sowie Sanitärausstattung der Marke Grohe. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung (Fernwärme) sowie Kühlung in den relevanten Bereichen der Wohnung. Ein Highlight bietet die verglaste Loggia, welche den Wohnraum mit viel Tageslicht versorgt. 

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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zwischen Museumsquartier und Mariahilfer Straße gelegen ergibt sich einer exzellente öffentliche Anbindung und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Straßenbahn- und Autobuslinien, die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenso gesichert. Der nahe gelegene Burggarten bietet außerdem eine innerstädtische, grüne Oase nur ein paar Gehminuten weit entfernt.

Lage
Objektnummer: 4977