++ NEU ++ heller 2-Zimmer Altbau-Erstbezug in sehr guter Lage ++ Top-Ausstattung

432 Zimmer274.500 €
1050 Wien, Margareten
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
274.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 122.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 274.500 €
Montliche Kosten: 159,76 €
Preis pro m²: 6.383,72 €
Provision: 9.882,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Mitten in Margareten gelangt diese TOP-sanierte, helle Wohnung in einem schönen Altbauhaus in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die gegenständliche ca. 44 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.

Alle Räume sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Wohnung selbst ist sehr hochwertig und stilvoll saniert.

Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • Separates WC
  • Geräumige Kochnische mit Fenster auf einen Lichthof
  • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) -
  • Ein Schlafzimmer-Kabinett (ca. 11 m²)
  • Badezimmer mit Dusche

Objekthighlights:

  • Hippe Gegend
  • Süd-Ost Orientierung
  • Eiche-Parkettboden Landhausdiele
  • Innen Kassettentüren im "Alt-Wien"-Stil

Der Bezirk Margareten ist eine attraktive und beliebte Gegend mit einer urban-familiären Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße ist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken und Bildungsreinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Der aufstrebende 5. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe bekannt und berüchtigt.

Öffentliche Anbindung: Linie U4 (Margaretengürtel) | Bus 13A | Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn

Kaufpreis:

EUR 274.500,00

Provision: EUR 9.900,00 inkl. 20% USt.(3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 4931/38451
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