3 Zimmer Terrassenwohnung in 1050 Wien Diehlgasse

861.300 €
1050 Wien, Diehlgasse Top 2
Ausstattung
Heizungsart: EtageDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.300 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 89.81 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.300 €
Miete pro m²: 15,12 €
Beschreibung

Terrassenwohnung   in  1050  Wien,  Diehlgasse  -   Nähe  Brandmayergasse

Vermietet wird eine ca. 86,23m² große  3 Zimmerwohnung  mit einer ca. 33,53m²  Terrasse  im Erdgeschoß in einem Neubau  mit nur  3 Parteien in  Hofruhelage mit bester  Infrastruktur und  zentraler  Citynähe, sowie  einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung hat ein Vorzimmer, eine große Wohnküche  mit Ausgang auf die Terrasse - ein sehr  schönes Duschbad, ein extra WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum  und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Mit Ausnahme  der Küche  mit Ober- und Unterkästchen inkl. Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug und dem Bad sind die Räume unmöbliert

Der Geschirrspüler  wird  dem Nachfolger vom bisherigen Mieter  kostenfrei in dessen Eigentum übertragen.  Für die Wärme  und das Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung und ein Kellerabteil  wird mit vermietet.

Die Böden sind Parketten und Fliesen. 
Zwei  Garagenplätze  sind  frei (mtl. Miete pro Platz € 144,00  inkl.20 % UST)

Energieausweis vom 11.03.2013                 HWB: 89,81 kWh/m2a            fGEE: 1,98

                                                                                                   Mietdauer:  unbefristet            ab 1.1.2022                                                                                                                                                        

mtl. Miete netto               €     1.003,94

mtl. BK aconto netto       €        177,87

                                       €     1.181,81

+ 10 % Ust                      €       118,19

mtl. Gesamtmiete           €    1.300,00
 

 

Nebenkosten:

Kaution                                                                              €      7.000,00          

Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust                         €         120,00          

HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                               €         175,81

Provision  2 MM UST frei                                                  €      2.836,34

bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt               €    10.132,15

Besichtigungen bitte mit  unserem Herrn Ing. Roschütz  unter  0664   543 21 68  vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2288
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