** SCHNÄPPCHEN ++ renovierte 2,5-Zimmer Neubauwohnung im 21ten

582 Zimmer192.900 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageDusche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
192.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 86 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 192.900 €
Montliche Kosten: 216,82 €
Preis pro m²: 3.325,86 €
Provision: 6.944,40 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

In einem gepflegten Altbauhaus (BJ 1923) gelangt eine renovierte, gut-geschnittene 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre immer wieder aufgewertet. Das Dach und die Steigleitungen instandgesetzt. Derzeit wird das Stiegenhaus komplett ausgemalt.

Die gegenständliche Wohnung (Top 5) befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und weist auf ca. 58m² einen sehr guten Grundriss mit 2 Zimmern auf. Die Einheit wurde vom Verkäufer aufgewertet und etwas adaptiert. Ein moderner Laminatboden sowie neue Leisten wurden verlegt. Außerdem wurde die Wohnung weiß ausgemalt. Daher steht einem sofortigen Bezug dieser gut-erhaltenen Wohnung nichts mehr im Wege. 

Die Süd-Ost Ausrichtung verleiht der Wohnung einen besonderen Flair.

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum 
  • Bad mit Dusche und WC
  • Küche 
  • geräumiges Wohnzimmer (ca. 23 m²)
  • Großzügiges Schlafzimmer (ca. 12,6 m²)

Die Lage im Bezirk Floridsdorf ist als gut einzustufen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die S 45 Station Brünnerstraße.
Eine gute Nahversorgung und Infrastruktur sind somit vorhanden.

Öffentliche Anbindung: Bus 28A, 29A

Kaufpreis:

EUR 193.000,00

Betriebskosten:

Ca. EUR 210,00

Provision:

EUR 6.948,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 4931/38447
Ähnliche Objekte