Terrassentraum mit idealer Raumaufteilung in unmittelbarer Strandbadnähe

881.570 €
2500 Baden, Baden
Ausstattung
ParkplatzAufzugDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.570 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.570 €
Miete pro m²: 17,84 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 88,38m² (+ca. 7m² Abstellraum) große, teilmöblierte und barrierefreie Wohnung mit sonnigem Terrassentraum im 1. Liftstock.

 

Über den ca. 5m² großen Vorraum gelangt man in die ca. 45m² große Wohnküche mit 2,5m² großer Speis. Über einen kleinen Vorraum erhält man zentralen Zugang in die beiden Schlafzimmer mit 12m² und 11m², das 6,5m² große Badezimmer mit Dusche, den Abstellraum mit ca. 2m² und die getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Für das besonders angenehme Wohnklima sorgen die lichtdurchflutete Wohnküche und die ca. 20m² große Terrasse mit Grünblick, elektrischer Markise und zusätzlichem. weiteren Abstellraum mit ca. 3m². Außerdem verfügt der Wohntraum über einen 7m² großen Abstellraum gleich nebenan im Stiegenhaus, indem sich auch eine Gastherme befindet.

Die Wohnung ist ab 01.09.2021 zu beziehen und wird mit hochwertigem Mobiliar übergeben. Die Mietdauer ist mit 3 Jahren, mit Option auf Verlängerung befristet und langfristig vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen überdachten Parkplatz zu mieten. Eine E- Ladestation ist lediglich 110m entfernt. 

Die perfekte Ruheoase mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten - jetzt einziehen & wohlfühlen! 

 

Der Wohntraum im 1. Liftstock gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum ca. 5 m²
  • Wohnküche ca. 45,00 m²
  • Speis ca. 2,5m2
  • Flur ca. 4m2
  • WC mit Handwaschbecken ca. 2m2
  • Abstellraum ca. 2m2
  • Bad mit Dusche ca. 6,5m2
  • Schlafzimmer ca. 12m2
  • Schlafzimmer ca. 11m2
  • Terrasse ca. 20m2 zzgl. ca. 3m2 Abstellraum
  • Abstellraum nebenan ca. 7m2
     

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die absolut zentrale Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Thermalstrandbad Baden.

Lage
Objektnummer: 3108880029
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