SINGLEWOHNUNG MT GRÜNBLICK IN DEN INNENHOF UND PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG

452 Zimmer599 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageDuscheEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
599 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 63 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 599 €
Miete pro m²: 13,31 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende und innenhofseitig gelegene Singlewohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet sowohl mit ihrem guten Preis,-Leistungsverhältnis, als auch mit der sehr guten Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ein Personenaufzug ist vorhanden. 

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist das Wohnzimmer, die separate Küche, sowie die separate Toilette erreichbar. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zu begehen und das Badezimmer betritt man von der Küche.

Die beiden Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, waren ursprünglich ein Raum und wurden gekonnt mit einer Rigipswand getrennt. Somit verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Die beiden Zimmer lassen sich gemütlich einrichten und sind in den schönen Innenhof ausgerichtet. Durch die Hofruhelage genießt man hier nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern bleibt auch von jeglichem Straßenverkehrslärm verschont.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit einen kleinen Essbereich zu integrieren um Platz im Wohnzimmer zu "sparen".

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Sowie alle Räume, bis auf die Toilette, verfügt auch das Badezimmer über ein Fenster.

Ausstattung:

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Laminat-Boden und die Nassbereiche, sowie die Küche mit Fliesen verlegt. 

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. 

Außerdem werden im November noch diverse Ausbesserungsarbeiten vorgenommen. Die Wohnung ist mit 1. Dezember bezugsfertig. 

Die Einbauküche ist neuwertig, besticht durch weiße Fronten und ist mit allen Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt - die Therme befindet sich in der Küche.

Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Singles geeignet, die gerne ruhig und schön wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen.

Infrastruktur:

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen - zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Enkplatz (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 6 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 599,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 24456