Traumhaftes Doppelhaus Nähe Lobau - Ziegelbau & Erstbezug

1196 Zimmer630.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
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630.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 38.8 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 630.000 €
Preis pro m²: 5.294,12 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT. BESTE GRÜHNRUHE LAGE!

Wir möchten Ihnen unser neues Projekt in 1220 Wien vorstellen: Das Objekt hat eine ideale Verkehrsanbindung mit dem Bus der Wiener Linien 26A . Die Busstation befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus und bringt Sie innerhalb von wenigen Stationen direkt zu U2-Aspernstraße

Im wunderschönen Wien 1220 befindet sich ein traumhaftes Doppelhaus. Die Lage nahe der Lobau vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Warum exklusiv?

Weil das Haus 6 Zimmer auf 3 Etagen (EG, OG, DG) bietet.

Weil die Architektur einzigartig ist.

 Für niedrige Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird.

2 Autoabstellplätze sind auch inkludiert.

 

Das Haus hat eine Wohnfläche mit 119 m2, einen Garten mit 55 m2 und 2 Terrassen mit insgesamt 21 m2.

Lage:

  • U-Bahn 2,5 km
  • Bahnhof 2,5 km
  • Autobahnanschluss 5,5 km
  • Supermarkt 2,5 km




     

Infrastruktur

  • Wienerlinien Bus 26 A
  • Billa ca. 450m
  • Schule ca. 650 m

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760



Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
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Lage
Objektnummer: 12137
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