Erstbezug: Luxus - Garten - Wohnung mit Schwimmteich und Stellplatz nahe Türkenschanzpark / Cottageviertel!

1083 Zimmer848.000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenTerrasseSwimmingpool
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Preisbewertung
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848.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 848.000 €
Montliche Kosten: 191,37 €
Preis pro m²: 7.851,85 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Nach umfassenden Renovierungsarbeiten gelangt eine renovierte Luxuswohnung als Erstbezug in Cottagelage nahe dem beliebten Türkenschanzpark in Wien-Währing zum Verkauf!

Die Gartenwohnung verfügt über einen herrlichen großen Garten samt Schwimmteich, einer überdachten Terrasse sowie einem Stellplatz.

Durch einen Treppenlift besteht Barrierefreiheit.

Raumaufteilung:

- 1 Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe
- 1 Gang
- 1 Abstellraum/Garderobe mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten
- 2 Schlafzimmer/Zimmer mit direkten Gartenzugängen (Terrassentüren)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Fenster
- 1 Badezimmer mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Fenster

- 1 Terrasse (teilweise überdacht)
- 1 Garten samt Schwimmteich
- 1 Aussenliegender Abstellraum/Einlagerungsraum
- 1 großzügiger PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Hochwertige Vollholz Parkettböden
- Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen und im Abstellraum
- Küchenanschluss im Wohn-Esszimmer
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Beleuchtung und Wasseranschluss im Garten
- Beheizung mittels Gasetagenheizung (Therme: FA Vaillant)
- Treppenlift (FA Weigl)
- Sicherheits-Eingangstüre
- Video-Gegensprechanlage
- PKW Stellplatz direkt am Grundstück

Die Möbel auf den Fotos dienen der Präsentation.

Infrastruktur: Türkenschanzpark in nur 50m, Bus 10A, 37A, 40A, N41, Straßenbahn 41, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Übergabe ab sofort möglich.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1986
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