Einzigartiges, zentral gelegenes Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets mit Zinshauscharakter in Weiz

463499.500 €
8301 Laßnitzhöhe, Marburger Straße
Ausstattung
ParkplatzGarten
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.500 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Beschreibung

Das Wohnungseigentumspaket befindet sich in der Marburger Straße in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Weiz. Das Zwillingshaus wurde ca. 1850 errichtet und befindet sich auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück. Es ist bestehend aus 10 Einheiten wobei sich 8 Wohnungen, ein Lager sowie eine Garage auf 2 Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 465 m² erstrecken. Das Ertragsobjekt ist zum Teil vermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 822,95 (€ 9.875,40 p.a.) bei Vollvermietung könnte ein Mietzins von mindestens rund € 2.145,- p.m. (€ 25.740,- p.a.) erzielt werden. Einzelne Einheiten wurden im Jahr 2018 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Lage der Wohnungseigentumsobjekte machen sie besonders attraktiv. Unweit des Objektes befindet sich der Weizer Hauptplatz sowie diverse große Firmen wie z.B. Weitzer Parkett, Siemens, Lieb Bau und die Andritz AG.

 

Es besteht die Möglichkeit Wohnungen ab 37 m² zu einem Verkaufspreis ab € 56.000,- einzeln zu erwerben.



Lage:
Das Ertragsobjekt befindet sich nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Marburger Straße. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein. Rund um die Liegenschaft befinden sich ein Ärztezentrum, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Biomarkt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Autobahnauffahrten Richtung Wien und Graz.

Lage
Objektnummer: 9981
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