Do it yourself! Sanierungsbedürftige 2 Zi Whg in zentraler Lage

482 Zimmer208.077 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
AufzugGarageHeizungsart: ZentralParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
208.077 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 208.077 €
Montliche Kosten: 36,29 €
Preis pro m²: 4.334,94 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Nicht weit vom Hauptbahnhof in sehr guter Lage des 10. Gemeindebezirks befindet sich diese kleine  2 Zimmerwohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche.

Sanieren - einziehen oder vermieten, beides durchaus attraktiv in dieser Lage. Mit relativ geringem Aufwand lässt sich diese Wohnung zu einer sehr zweckmäßigen 2 Zimmereinheit mit Küche, Bad und extra WC umgestalten. 

Es gibt ein Kellerabteil und optional kann man um 14.000 € einen Stellplatz in der hauseigenen Garage erwerben.

Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet und auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. 

Nicht weit entfernt ist der Böhmische Prater, der jede Menge Erholungsmöglichkeiten bietet.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

 

Not far from the main station in a very good location of the 10th district is this small 2 room apartment with about 48.5 m² living space.

Renovate - move in or rent, both quite attractive in this location. With relatively little effort, this apartment can be converted into a very functional 2 room unit with kitchen, bathroom and extra toilet. 

There is a basement compartment and optionally you can buy a parking space in the in-house garage for 14,000 €.

Due to the proximity to the main station, an optimal transport connection is guaranteed and also the connection to the individual traffic is excellent. Local suppliers of daily needs are within walking distance. 

Not far away is the Bohemian Prater, which offers plenty of recreational opportunities.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.

All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions.
The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee.
Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 279
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