"ERSTBEZUG - Wohnen wie im Hotel" mit Balkon + Fitnesscenter - 1100 Wien,Nähe Belvedere

612 Zimmer2.400 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBarrierefreiDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.400 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 25.56 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.400 €
Miete pro m²: 39,34 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

"Nachhause kommen" nach einem langen Arbeitstag und "Akku aufladen"
in einer modernen Wohnung von Stararchitekt, Renzo Piano.

Ein vollausgestattetes "Rund-um-sorglos-Paket" am Puls der Zeit:
ES IST ALLES DA. NUR SIE FEHLEN NOCH.


Zur Vermietung gelangt eine traumhafte ca. 62m2 Neubauwohnung im Objekt "Parkapartments am Belvedere"
welche vom Eigentümer liebevollst und durchdacht mit ´nem Auge fürs Details möbliert wurde.

Der moderne ERSBTBEZUG liegt im 12. Stockwerk des architektonischen Baukörpers und bietet einen tollen Blick.
Sie bietet eine hochwertige Ausstattung sowie viele Highlights, die man so nicht allzu oft findet.
Genießen Sie Ihren Feierabend entspannt bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon,
oder betreiben Sie Sport im hauseigenen exklusiv und modern ausgestatteten Fitnessstudio.

Und sollten Sie Unterhaltung bzw. Kulinarik suchen bietet das angeschlossene "Hotel Andaz am Belvedere"
neben einer grandiosen Rooftop Bar ein Gourmetrestaurant mit gastronomischen Highlights.

Entspannung finden Sie auch im attraktiven Spa des Hotels, welchen Sie als Tagesgast nützen können.

ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 61,63m2
Zimmeranzahl: 2
Balkon: ca. 6,92m2

IHR MEHRWERT

- toller Ausblick im 12. Stockwerk
- Paketabgabe 24/7
in der Lobby
- Digitaler Concierge durch hausinterne App
- großzügiges Wohngefühl durch raumhohe Verglasung
- angenehmes Raumklima durch wirtschaftliche Fußbodenheizung
- intelligente Sonnenbeschattung zentral steuerbares Beschattungssystem und Deckenkühlung
- direkte Frischluftzufuhr durch raumhohe Lüftungsflügel
- hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung
- durchdachte Badoase mit smarter Sanitärtechnologie und integrierte Geruchsabsaugung, "Tornado Flush"-Spülung
- modern ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten & Free-Wifi
- großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Ausgang zum Privatgarte
- repräsentatives Foyer doppelt gesicherter Empfangsbereich im Parterre, WCs im Eingangsbereich
- große Kellerabteile - ca. 4 m² groß, mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes etc., großer Fahrrad- und Kinderwagenraum
Garage mit E-Tankstellen sowie exklusives Inhouse-Carsharing
- hauseigener Waschsalon mit leistungsstarken Industriegeräten
Indoor-Waschplatz mit temperiertem Wasser, z.B. für Wanderschuhe, Golfschläger oder Vierbeiner

LAGE - Nähe Belvedere

  • großes Grünareal - Schweizergarten, Botanischer Garten sowie Schlossgarten Belvedere
    sowie in unmittelbarer Umgebung des neuen Hauptbahnhofs
  • ca. 15 Minuten mit per U-Bahn am Stephansplatz ins Zentrum Wiens
  • ca. 20 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen Wien 

VERKEHSANBINDUNG

  • U-Bahnlinie U1, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus­linien 13A, 69A sowie div. Regional­busse
  • Fernzüge in alle Richtungen - schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
  • Direktverbindung zum Flughafen

KONDITIONEN

Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizung + Kühlung, Internet sowie USt.: € 2.400,-
AUCH KÜRZERE MIETZEITEN MÖGLICH - MIETE NACH ABSPRACHE!
Befristung: max. 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 25,56 kWh/m2a , Klasse B

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Schachinger, Dipl.-IM 
unter 0043 676 39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 29383
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