Tolles Baugrundstück in guter Lage

932690.000 €
3400 Maria Gugging, Hauptstraße
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 690.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In sehr guter, zentraler Lage von Maria Gugging gelangt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein Altgebäude auf dem Grundstück, welches bei Generalsanierung weiterhin genutzt werden kann. Jedoch bietet sich aufgrund der derzeitigen Flächenwidmung- und Bebauungsbestimmungen ein/e Abbruch und Neubebauung hervorragend an.

Gemäß den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg gibt es folgende Möglichkeiten:

  • BK - 6 WE
  • bei der Grundstücksfläche gemäß Grundbuch (GstNr. 2/1;2/15) sind 40% der Fläche  geschlossen verbaubar
  • Bauklasse I,II

Maria Gugging ist vor allem durch die dort ansässige Eliteuniversität für den mehrgeschossigen Wohnbau hervorzuheben. Studierende suchen durchgehend nach geeignetem Wohnraum. 

Die zur Verfügung stehende Infrastruktur, wie zum Beispiel naheliegende Nahversorger, runden das Angebot optimal ab.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <250m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.500m
Post <2.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.750m
Straßenbahn <9.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 11943
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