STILVOLLES DOMIZIL MIT FLAIR

235
2100 Korneuburg, Korneuburg
Ausstattung
KellerHeizungsart: EtageBadewanneDuscheTerrasseEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

ABSOLUTE RARITÄT - Kaufpreis auf Anfrage

EDEL GESTALTETE TRAUMWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

Hier werden höchste Ansprüche an exklusive Wohnqualität erfüllt. Alleine das Betreten dieses Domizils bereitet Freude. Die Altbauwohnung mit ca. 235,00 m2 befindet sich in einer wunderschönen, gepflegten Jahrhundertwende-Villa (insgesamt gibt es in dieser Villa 2 Wohnungen) und wurde mit hochwertigen Materialien und sehr viel Feingefühl gestaltet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine wunderbare Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein gepflegter Vorgarten mit ca. 41,35 m2 Größe garantiert ein charmantes Entreé. 

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorzimmer

1. ETAGE:

  • Wohnraum mit offener Küche, Wintergarten und Zugang auf die Terrasse
  • 1 Zimmer mit Erker
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • AR

2. ETAGE:

  • 3 Zimmer
  • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • kleines Badezimmer mit Dusche und WC
  • der ausgebaute Dachboden mit ca. 46,16 m2 als Wohnraum genutzt. Hier hätte man auch die Möglichkeit eine kleine abgeschlossene Wohneinheit zu errichten (Wasseranschlüsse vorhanden) zB für ein Kindermädchen.

AUSSTATTUNG

  • Einbauküche mit Gasherd
  • Gastherme
  • 3 Bäder + 3 WCs
  • Safe
  • Fußbodenheizung im großen Badezimmer
  • Böden: Landhausdiele Birne, Vollholz und Fliesen
  • Kabel plus
  • Infrarotkabine
  • Waschmaschinenanschluss

LAGE

Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt - in ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Restaurants, Lokale und viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. 

VERKEHRSANBINDUNG

individuell: Top Anbindung nach Wien - in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wien. 

öffentlich: mit der Schnellbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Praterstern (U1) sowie in ca. 21 Minuten nach Wien Mitte, wo sich die CAT Haltestelle (City Airport Train) befindet, mit dem man in nur 16 Minuten zum Flughafen gelangt.

RESÜMEE

Dieses Domizil ist großartig in jeder Hinsicht. Natur, Infrastruktur, alles finden Sie fast unmittelbar vor der Haustüre.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1603
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