Provisionsfrei: Sonige generalrenovierte 2-Zimmer Wohnung mit Terasse und Garagenplatz in Grinzing

2 Zimmer
1190 Wien, Sandgasse
Ausstattung
ParkplatzKellerHeizungsart: ZentralDuscheTerrasseEinbaukücheParkettSwimmingpool
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Zur Miete steht eine sonnige generalrenovierte 2-Zimmer Wohnung in der Sandgasse, 1190 Wien.

Die Wohnung ist ca. 60 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer, Essbereich, Küche und einem Schlafzimmer.

Im Wohnzimmer ist ein Schrankbett „versteckt“.

Das Badezimmer mit der Dusche und die Toilette sind getrennt.

Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man über zwei große Terassentüren auf eine großzügige ca. 20 m2 südseitig orientierte Terrasse.

Im Keller befindet sich ein ca. 10 m2 großer Abstellraum, welcher auch als Hobbyraum benutzt werden kann.

Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung des Garagenplatzes. Der Garagenplatz ist direkt vom innen des Treppenhauses zugänglich.

Die gesamte Wohnanlage ist generalsaniert worden.

Zur geschlossenen neubegrünten Wohnanlage gehört ein Pool, welches von Bewohnern benutzt werden kann.

Die Monatsmiete für die Wohnung und Garagenplatz beträgt 900,00 EUR.

Die thermisch generalsanierte Wohnanlage wird durch hauseigene Zentralheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt.

Die Vorschreibung 2021 für monatliche Betriebskosten, Heizung und Warmwasser inklusive USt setzt sich betragsmäßig wie folgt zusammen:

Betriebskosten inkl. USt =  159,51 EUR

Warmwasser inkl USt =        18,76 EUR

Heizung inkl. USt =              91,30 EUR

Zusammen inkl. USt =        269,30 EUR

Achtung: Die Vorschreibung ist noch nicht an die niedrigere Energiekosten angepasst worden. Die Jahresabrechnung 2020 ergab ca. 1000 EUR Überschuss zur Rückerstattung.

Die Gesamtbruttomonatsmiete beträgt 1.169,30 EUR.

Kaution: 3 BMM

Die Haltestelle der Buslinie 38A ist in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann nur an den Wochenenden besichtigt werden.

Kontakt: +436643936605 oder ales.sesko@gmail.com

 

Lage
Objektnummer: P12021497
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