perfekte geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gentzgasse - ab sofort!

532 Zimmer895 €
1180 Wien, Gentzgasse
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
895 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 42.37 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 895,01 €
Miete pro m²: 16,89 €
Provision: 1.952,76 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.685,03 €
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die Wohnung wird (bis auf die Küche) unmöbliert vermietet!

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Wohnung:

Zur Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing.

Vom Vorraum aus erreichen Sie das gute geschnittene, rund 23m große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer mit Badewanne, sowie die separate Toilette sind vor Vorraum aus zentral begehbar. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. 

Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab.

Lage / Infrastruktur:

In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn.

Sonstiges:

Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 110,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@sulek.immobilien. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 / 643 31 24  auch am Wochenende!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien

Lage
Objektnummer: 19418
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