PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Sanierung - Helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung - Vollausgestattete Küche

592 Zimmer247.000 €
1210 Wien, Bessemerstraße
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVBefeuerungsart: ElektroDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
247.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 100.67 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 247.000 €
Montliche Kosten: 228,44 €
Preis pro m²: 4.186,44 €
Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG NÄHE ALTE DONAU

 

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit offener Wohnküche mit ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegtem Neubau aus den 1960ern.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten
  • Schlafzimmer (vom Vorraum aus begehbar)
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum (vom Vorraum aus begehbar)

 

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen und im Vorraum
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer und im WC
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren & Eingangstüre
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern - Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein ca. 4 m²  großes Kellerabteil als Zubehör zugeteilt.

 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

 

Kaufpreis

EUR 247.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung ist infrastrukturell optimale gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich ist das Naherholungsgebiet Alte Donau ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:
Straßenbahn (2,25,26)

Lage
Objektnummer: 41227