Anlagewohnung zum Verlieben!

502 Zimmer265.000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonHeizungsart: EtageBarrierefreiBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
265.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 89.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 265.000 €
Montliche Kosten: 729 €
Preis pro m²: 5.300 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Befristet vermiete 2 Zimmer-Wohnung (5. Liftstock) mit ca. 50m² in zentraler Lage. Die zum großen und ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus 1960. Sie verfügt über ein charmantes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen 5m² großen Balkon, ein Schlafzimmer inkl. begehbarer Garderobe, eine voll ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separateres WC. Der Vorraum bietet Platz für Stauraum.

Der derzeit aufrechte Mietvertrag ist bis 30.11.2021 befristet.

Lage:
Die charmante Wohnung liegt in der Puchsbaumgasse und ist ca. 400m von der U1 Station Reumannplatz entfernt. Durch die optimale Lage sowie die öffentliche Anbindung erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt oder den Kurpark Oberlaa in wenigen Minuten. Die Autobuslinien 7A, 65A, 66A, 68A, 68B befinden sich direkt am Reumannplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bzw. die Einkaufsmeile Favoritenstraße, das Amalienbad oder der Böhmische Prater als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe.

Besonderes und Sonstiges:
Zustand: gut und gepfelgt
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Heizung: Heizkörper
Beziehbar ab: 1. Dezember 2021 da aktuell vermietet
Baujahr: 1960
Lift: ja
Keller: ja
Fahrradraum: ja

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Lage
Objektnummer: 009
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