Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon und Carport in Waidmannsdorf

66195.000 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)

Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon und Carport in Waidmannsdorf

66195.000 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)
Ausstattung
BalkonParkplatzKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
195.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 46 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 195.000 €
Montliche Kosten: 195 €
Preis pro m²: 2.954,55 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon und Carport in Waidmannsdorf

 

Lage: Waidmannsdorfer Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Nähe: Pennymarkt, Eurospar und Pädak.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 66,98m² plus 4,12m² Westbalkon. (Eckwohnung - TOP D/4).

Baujahr: Um die 2006/2007 - Wohlfühl Wohnen Waidmannsdorf

Stockwerk: 1. Stock

Lift: Nein

Beschreibung:

Helle und sonnendurchflutete, sowie super aufgeteilte 3 Zimmer Eckwohnung (Ost-Westausrichtung), in der Waidmannsdorfer Strasse in Waidmannsdorf bestehend aus Vorraum/Diele (8,58m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (26,12m²) plus Westbalkon mit Lärchendielen (4,12m²), 1 Schlafzimmer Ostseitig (11,33m²), 1 Kinderzimmer Ostseitig (11,20m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²) 1 WC extra mit Waschbecken (2,07m²) und 1 Abstellraum (2,08m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Stellplätze: 1 Carportstellplatz TOP 5 mit Abstellraum C/2.

Zimmer: 3

Böden: Laminat- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Aussenrollos

Heizung: Heizung mittels hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Boiler.

Bad: Bad mit Badewanne und WC mit Waschbecken.

Möblierung: Küche und Bad.

Zustand: TOP

Beziehbar: Dzt. bis zum 30.11.2021 vermietet und ab 01.12.2021 verfügbar!

Betriebskosten:

  • € 195,-- mtl. inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
  • € 15,-- mtl. Carport


Kaufpreis: € 195.000,-- inkl. 1 Carportstellplatz

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1272336
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