Innenstadt / Geidorf (Wartingergasse): Perfekt konzipierte 2 ZI mit Charme + Unbefristet!

472 Zimmer530 €
8010 Graz, Wartingergasse

Innenstadt / Geidorf (Wartingergasse): Perfekt konzipierte 2 ZI mit Charme + Unbefristet!

472 Zimmer530 €
8010 Graz, Wartingergasse
Ausstattung
Heizungsart: FernwärmeBadewanneEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
530 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 89 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 530 €
Miete pro m²: 11,28 €
Provision: 1 BMM + 20 % Ust.
Kaution: 1725,00
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² im 1. Stock ohne Lift) in einem gepflegten Stilaltbau ganz in der Nähe von Schloßberg, Hasnerplatz und Naherholungszentrum Schwimmschulkai.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung und die Top-Lage, umgeben von bester Infrastruktur, fußläufig zur Innenstadt und zum Naherholungszentrum Schwimmschulkai. Die Liegenschaft bietet einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit idyllischen Grünflächen und niveauvolle Nachbarn.


Lage
Wartingergasse / Höhe Laimburggasse: der Schloßberg, der Hasnerplatz, der Hauptplatz und das Naherholungszentrum Schwimmschulkai / Murkai sind zu Fuß erreichbar. Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung; Busse (Linie 58 Richtung LKH und Ragnitz bzw. Hauptbahnhof sowie Linie 63 Richtung Uni) und Straßenbahnen (Linien 3 und 5 Richtung Hauptplatz und Jakominiplatz) sind in wenigen Schritten erreichbar; PKW: blaue Zone – auch unkompliziert zur Autobahn.


Raumaufteilung

- Vorraum
- Offene Wohnküche (inkl. Küchenzeile und Geräten)
- Geräumiges Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Bad mit Badewanne (!), Waschbecken, WC, Boiler und Waschmaschinenanschluss

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab Oktober 2021 möglich nach Vereinbarung
- Mietdauer: unbefristet
- Gesamtmietzins: € 575,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 114,--, die HK von derzeit ca. € 45,-- sowie die jeweilige Ust.)
- Kaution: € 1.725,--
- Vermittlungsprovision: 1 BMM + 20 % Ust.

Lage
Objektnummer: m12012848
Ähnliche Objekte