AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Wohngegend

703 Zimmer899 €
2351 Wr. Neudorf, Mödling
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
899 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 59 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 899,25 €
Miete pro m²: 12,85 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)
Kaution: 3 BMM
Beschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Zur Vermietung gelangt eine vor kurzem sanierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wr. Neudorf. Die Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss. (Hochparterre)

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch die topmodisch designte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden.

Vorzimmer: Eleganter Fliesenboden in aktuellem Grauton. Licht: Wechselschalter, sodass das Licht abends, beim zu Bett gehen auch vom Schlafzimmer abgedreht werden kann. Ebenso ein Steckdosenanschluss. Fliesenboden

Wohnzimmer: Im Wohnzimmer befindet sich der südseitig ausgerichtete Balkon. Ebenso wurden
Wechselschalter für das Licht installiert, sodass man beim Fernsehen die große Beleuchtung bequem ausschalten kann. Ausreichend Steckdosen für Stehlampen, sowie Audiogeräte. Laminatboden mit Schallisolierung

Schlafzimmer: Hier wurde ebenfalls ein Wechselschalter im Bettbereich installiert. Ebenso 4 Steckdosen für Nachttischlampe, Handy, Wecker usw., Laminatboden mit Schallisolierung.

Zusätzliches Zimmer: Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Laminatboden mit Schallisolierung

Küche: Die genial durchdachte Einbauküche in modischem Glanz-/Mattweiss besticht durch kurze Wege beim Kochen, große Abstellflächen, Geschirrspüler, Kühlschrank, E - Herd, Ceranfeld und Anschluss für eine Waschmaschine.

Abstellraum: durch die installierte Steckdose bietet er die Möglichkeit zur Installation eines Tiefkühlschrankes. Fliesenboden

Badezimmer: Im Badezimmer ist ein Fenster zur Belüftung installiert.
Die große Dusche, mit Glastüre, ladet zum Badevergnügen ein. Ein integrierter Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung. Auch sind drei Steckdosen für z.B. Rasierer, Föhn und Haarglätter installiert. Integrierte Ablagen für Shampoos in der Dusche, vielfältige Ablagemöglichkeiten für Handtücher und Bademäntel.

Die Elektrische Anlage wurde, beginnend mit dem Verteiler komplett erneuert, wobei verstärkte Leitungen verlegt wurden. Ebenso wurden die Wasserleitungen, ab Hauptstrang, und die Abwasserleitungen komplett erneuert.

Ein Kellerabteil im Ausmaß eines Hobbyraums mit Strom und Licht gehört selbstverständlich auch dazu.

Ein weiterer Bestandteil dieses tollen Angebotes ist ein KFZ-Stellplatz.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrags über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne jederzeit
kontaktieren.

Lage:
Billa, Post, Gemeindeamt, Autobus, Badener Bahn, Bank, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Wr. Neudorfcard:
Badeteich mit Restaurant, Kindergarten und Volksschule, in unmittelbarere Nähe SCS,
Autobahnanschluss in der Nähe

Lage
Objektnummer: 30442