RARITÄT | Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

355
1030 Wien, Klimschgasse 44
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Provision: 3,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein bestandsfreies Zinshaus im 3. Wiener Bezirk zum Kauf anzubieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Dieses Eckzinshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße. Sämtliche Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mehrere Krankenhäuser, darunter die Klinik Landstraße (früher Rudolfstiftung), befinden sich in der Umgebung. Der hohe Grünflächenanteil des 3 Bezirks ermöglicht zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Grundfläche beträgt ca. 355 m2. Die Liegenschaft ist gegenwärtig mit einem mehrgeschoßigen Mehrfamilienwohnhaus bebaut. Bis auf zwei Wohnungen ist das Haus leerstehend, wobei auch die letzten beiden Wohnungen per 31.12.2021 geräumt werden (vollstreckbarer Notariatsakt liegt vor). Das Haus verfügt über ein sehr großes Ausbaupotenzial, da die Baufluchtlinie und die maximale Gebäudehöhe nicht erreicht sind.

 

Eckdaten:

Grundfläche: ca. 355 m²

KG: 01006 Landstraße

EZ: 569

Bestandsfrei!

Provision: 3,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (inklusive Abwicklung Bieterverfahren und Kaufvertrag)

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte für weitere Informationen ausschließlich per E-Mail:

Gibel Zirm Rechtsanwälte

Dr. Karl Lueger-Platz 5, 1010 Wien

www.gibelzirm.com

bieterverfahren@gibelzirm.com

Sie erhalten dann weitere detaillierte Informationen über den Ablauf des Verfahrens.

Alle Angaben ohne Gewähr.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <825m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <700m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <600m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 4497
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