Moderne 3 Zimmerwohnung - Wienerberg City

743 Zimmer990 €
1100 Wien, Carl-Appel-Straße
Ausstattung
BalkonAufzugSaunaHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
990 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 990 €
Miete pro m²: 13,38 €
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.970,00 €
Beschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung - Wienerberg City

Direkt an der Wienerberg-City gelegen, findet man diese helle Wohnung, die sich im 18. Liftstock eines modernen Hochhauses befindet. 

Die östlich gelegene, ruhige Wohnung - ideal für Pärchen sowie Sportbegeisterte - befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Sport-, Golf- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Grünflächen.
Sie verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Das moderne Wohnhaus bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch durch einen Shuttlebus, welcher in regelmäßigen Intervallen zur nächstgelegenen U-Bahn Station ("Philadelphiabrücke/Meidling") fährt, ergänzt.

Die nahe gelegenen Twin Towers bieten Shopping und Freizeit in perfekter Balance: diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Reisebüro), Fitnesscenter, vielfältiges Kino-Erlebnis. Eine Apotheke sowie ein großer Lidl Supermarkt sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Nassräume sind verfliest
  • Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage mit Splitgerät
  • High-Speed Internet

Ein besonderes Highlight ist der auf dem Dach gelegene Pool sowie eine Sauna und 2 Fitnessräume mit Ausblick über ganz Wien. 
Ein Lift, Keller, Kinderwagen, Fahrradabstellraum, Fitnessraum sind vorhanden.
Ebenfalls befindet sich im ein Partyraum im Erdgeschoss, welchen man kostenfrei anmieten kann. 

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A, N62

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 34326
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