3 Zimmerwohnung in exklusiver Grünruhelage

813 Zimmer1.533 €
1130 Wien, Schweizertalstraße
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FussbodenBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.533 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29.8 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.532,96 €
Miete pro m²: 18,93 €
Provision: 3.344,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.600,00 €
Beschreibung

3 Zimmerwohnung in exklusiver Grünruhelage 

 

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit.
Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und unterteilt sich in einen Wohnraum mit Küchenbereich (ohne Einbauküche), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die schöne Loggia bzw. der Balkon lädt zur Entspannung ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
  • Klimaanlage
  • Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien
  • KNX-Bussystem
  • Haussatellitenanlage
  • Edle Parkettboden Eiche weiß geölt in den Wohnräumen
  • Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U4 "Ober-St.-Veit"
  • Straßenbahnlinie 10, 52, 60
  • Buslinien 54A, 54B

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.11.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,80 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 45862
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