Ideal für Familien und Ruhesuchende - wohnen, wo andere Urlaub machen!

1084 Zimmer346.000 €
7081 Schützen am Gebirge, Am Strassacker 65 - H2/2
Ausstattung
BalkonParkplatzKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeklimatisiertTerrasseEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
346.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 30.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 346.000 €
Preis pro m²: 3.203,7 €
Beschreibung

Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.

Insgesamt entstehen hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen zugeordneten Autoabstellplatz. Auch Gästestellplätze werden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken.

Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.

weitere Informationen:
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Das Wohnhaus wird standardmäßig belagsfertig errichtet. Änderungen können berücksichtigt werden (sofern technisch und terminlich durchführbar).
Optional kann das Objekt gegen Aufpreis auch schlüsselfertig ausgeführt werden.

Jede Einheit verfügt über Wasser-, Kanal-, Stromanschluss.

Gebaut wird in Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach und Eindeckung in Bramac Dachziegeln (Anthrazitgrau).

INNENBEREICH:
Eine Betonstiege führt in das OG inklusive pulverbeschichtetem Flachstahlgeländer. Die Innenwände werden geschliffen und grundiert. Die Leitungen für Klimaanlagen sind vorbereitet. Die weißen 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die über eine Fernbedienung steuerbar sind.

In den Sanitärräumen sind alle Warm- und Kaltwasseranschlüsse sowie Abläufe und Montagestelle für das Wand WC installiert.

Kleine Balkone erweitern optisch die Räume und bieten zusätzliche Privatsphäre im Freien.

Die Fußbodenheizung und der 300 l Warmwasserspeicher werden mittels Wärmepumpe betrieben.

AUSSENBEREICH:
Der Außenbereich verfügt über einen Müllplatz. Zugangswege und PKW Stellplatz sind gepflastert bzw. der Zufahrtsweg asphaltiert. Auf planiertem Humus wird Sportplatzrasen angesät. Die Einfriedung besteht aus verzinktem Gitterzaun und Sockel.

Weiters befindet sich auf der Terrasse ein Gartenwasserhahn.

RAUMAUFTEILUNG:

EG
- Wohnraum
- Küche und Essplatz
- WC
- Technikraum

OG:
- 3 Zimmer
- Schrankraum
- 2 Bäder
- 2 Balkone

Verfügbare Einheiten

Haus 1/1 326.500,-
Haus 1/2 310.000,-
Haus 1/3 340.000,-

Haus 2/1 328.000,-
Haus 2/2 346.000,-

Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!

Lage:
Schützen im Gebirge liegt eingebettet zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge in sonniger Lage mit vielen Sonnenstunden. Der Neusiedlersee liegt nahezu vor der Haustüre.

Die überschaubare Gemeinde ist besonders familienfreundlich und punktet mit toller Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung, Arzt, Polizei, Kinderspielplätze und Bank.

Sportbegeisterte finden zahlreiche Radwege, asphaltierte Güterwege, Beachvolleyballplatz und Wanderwege.

Vielfältige Kulturaktivitäten bietet die Landeshauptstadt Eisenstadt, Mattersburg und zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe, Kellergassen und Gastronomie (Taubenkobel) wollen entdeckt werden.

Durch die gute Anbindung an Bahn und Bus sind Sie bequem in Eisenstadt, in Wr. Neustadt und in ca. 1 Stunde in Wien.

Kaufpreis belagsfertig: 346.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Visualisierungen ©PicMyPlace

Lage
Objektnummer: FI - 229