Schöne große Ferienwohnung möbliert im Urlaubsparadies nähe Obertauern - 5 Zimmer **provisionsfrei für den Käufer**

1135 Zimmer440.000 €
5582 St. Michael im Lungau, Tamsweg
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenSaunaHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeTerrasseMöbliertSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
440.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 60 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 440.000 €
Preis pro m²: 3.893,81 €
Beschreibung

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite!

Widmung: touristische Nutzung
Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.

Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc.

Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann.
Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht.
In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet.
Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden.
Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden.
So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Wohnung Top 10:
5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
4 Bäder
4 WC
Wohn/Esszimmer/Küche
Vorzimmer/Flur
Balkon/Terrasse

Parkplatz:
Top 22 (im Freien): Euro 5.000
Top 13 (überdacht): Euro 10.000

Allgemein:
Gemeinschaftspool
Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
Aufenthaltsraum/Gaststube
Frühstücksraum

Winteraktivitäten:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern.
Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete.
Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe), Salzburger Land 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafés und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage
Objektnummer: 1053/9796
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