TOPLAGE HIRSCHSTETTEN - SOFORT EINZIEHEN! - 5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG mit KOMPLETTKÜCHE - PROVISIONSFREI

1405 Zimmer749.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBarrierefreiBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
749.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 749.900 €
Montliche Kosten: 260,82 €
Preis pro m²: 5.356,43 €
Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnlage wurden 17 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet.

STATUS: SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN!
LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Gute Verkehrsanbindung durch die Linien Bus 22A/95A/87A: zur U1 Floridsdorf, zur S-Bahn Linie 80 Erzherzog-Karl-Straße und zur U2 Hausfeldstraße.
Kindergärten und Schulen in Hirschstetten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Erzherzog-Karl-Straße, Wagramer Straße und in Stadlau.
Freizeitaktivitäten: Baden im See Hirschstetten, Tennis und Golf in Süssenbrunn.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch Edler
Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B
Kellerabteil
Lift
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis
Detailpläne für die Wohnungen Ihres Interesses reichen wir gerne nach.

LAGE UND KAUFPREISE DER WOHNUNGEN:
STIEGE 1
TOP 1.01 - VERKAUFT
TOP 1.02 - VERKAUFT
TOP 1.03 - VERKAUFT
TOP 1.04 - VERKAUFT
TOP 1.05 - VERKAUFT
TOP 1.06 - VERKAUFT
TOP 1.07 - VERKAUFT
TOP 1.08 - VERKAUFT

STIEGE 2
ERDGESCHOSS
TOP 2.01 - VERKAUFT
TOP 2.02 - VERKAUFT
TOP 2.03 - VERKAUFT

1. OBERGESCHOSS
TOP 2.04 - 5 ZIMMER Wohnfläche: ca. 140,65 m2, Balkon: ca. 18,85 m2
SONDERPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 749.900,- INKL. KOMPLETTKÜCHE BULTHAUP b1
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 260,82

 

TOP 2.05 - VERKAUFT
TOP 2.06 - VERKAUFT

1. DACHGESCHOSS
TOP 2.07 - 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 128,74 m2, Terrassen: ca. 13,69 m2, Balkone: ca. 18,37 m2
SONDERPREIS: Ausführung Schlüsselfertig € 769.900,- INKL. KLIMA und KOMPLETTKÜCHE BULTHAUP b1
Monatliche Betriebskosten: geschätzt € 257,28

TOP 2.08 - 4 ZIMMER Wohnfläche: ca. 144,88 m2, Terrassen: ca. 13,91 m2, Balkone: ca. 16,50 m2
KAUFANGEBOT

2.DACHGESCHOSS - DAS PENTHOUSE
TOP 2.09 -
VERKAUFT

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE  €  27.900,00 bis 32.900,-
Monatliche Betriebskosten Garagenplatz: € 16,- bis 24,-

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
PROVISIONSFREI für den(die) KÄUFER(IN)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. 

Lage
Objektnummer: 30921
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