Traumhafte Altbauwohnung in Stephansdom Nähe

1153 Zimmer2.311 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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2.311 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.310,64 €
Miete pro m²: 20,09 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Diese Wohnung in einer repräsentativen Liegenschaft mit stuckierter Fassade und renoviertem Innenbereich gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Rund 115 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: 

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum
  • geräumige Wohnküche 
  • Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC 
  • 3 Zimmer, 2 davon getrennt begehbar

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme) sowie eine Kühlung. Besonders hervorzuheben ist die vollausgestattete Markenküche in bester Qualität sowie die teilweise bodentiefen Fenster in den Zimmern. 

Information: Die Heizkosten werden von der Hausverwaltung akkontiert und betragen monatlich 108,- € brutto zusätzlich. 

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Im ersten Bezirk, nahe Stephansplatz und Kärntner Straße, ergibt sich in dieser Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Nahezu alle Alltagstätigkeiten können zu Fuß erledigt werden, mehrere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und selbst die Entspannung kommt beim nahe gelegenen Burggarten nicht zu kurz.

Lage
Objektnummer: 4971