Zentrale, ruhige und großzügige ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung in Baden Stadt!

632 Zimmer700 €
2500 Baden, Baden

Zentrale, ruhige und großzügige ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung in Baden Stadt!

632 Zimmer700 €
2500 Baden, Baden
Ausstattung
KellerHeizungsart: ZentralBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
700 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
dHWB: 102.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 699,93 €
Miete pro m²: 11,11 €
Provision: 2 BMM + 20% Ust
Kaution: 2500,0
Beschreibung

Diese sehr helle, ruhige und doch zentrale ca. 63 m² großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Innenhof im Stadtzentrum von Baden in der Nähe des Bahnhofs. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist nur 450 m od. in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 6 Minuten. In nur 8 Minuten od. 700 m erreicht man die Fußgängerzone zu Fuß mit einer eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen, Rathaus, Banken, zahlreiche Kaffeehäuser, Museen oder Kino und den vielen anderen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat.

Diese gemütliche und gut geschnittene 2 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre, in einer ruhigen Wohnhausanlage mit einer süd-/westseitig Ausrichtung in den Innenhof, in Baden Stadt.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt, in der Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum sind Fliesen verlegt und im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Laminat Boden. Die Küche ist mit einem Elektroherd, Backofen, Spüle, und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. In der Küche befindet sich auch die Gastherme für Warmwasser und Heizung, im Schlafzimmer befindet sich eine Elektroheizung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum * separate Toilette * Badezimmer mit Wanne und Waschtisch * Küche diese wird erneuert * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Im Angebot ist ein Kellerabteil in der Größe von ca. 4 m² inkludiert.

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung auf 60 Monate

kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis HBW 102,6 kWh/m²a

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.

Lage
Objektnummer: M11987891
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