Freundlich helle 2 ZIMMER MIETWOHNUNG mit LOGGIA nähe Bahnhof

492 Zimmer732 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
AufzugKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
732 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
aHWB: 23.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 732,09 €
Miete pro m²: 14,94 €
Provision: 1 593,48 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

2 ZIMMER MIETWOHNUNG MIT LOGGIA


Der Standort dieser Mietwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.


Monatliche Gesamtbelastung (inkl. Heizkosten und Warmwasser)


Schlafzimmer

Wohnküche

Bad mit Badewanne und WC

Marken Küchenzeile mit Miele Geräten


Eichen - Parkettboden

ZH, Fernwärme


U6 Station "Floridsdorf" fußläufig in 4 Minuten erreichbar


Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A


Wir weisen darauf hin, dass am benachbarten Grundstück ein Neubau errichtet wird. Daher kann es evtl. zu Beeinträchtigungen durch Lärm kommen.


Besichtigungen und Bezug ab SOFORT!


Bedingungen

Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.


Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich.


Das Mietverhältnis wird bis 31.07.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.



Lage:

Die Mietwohnung bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur.

Der Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen Verbindungen sowie der U6 und einigen Straßenbahnlinien ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, in 15 Minuten am Stephansplatz, gewährleistet ist.

Die nächste Autobahnanschlussstelle (Knoten Floridsdorf) befindet sich nur 1 km entfernt. Die ruhige Seitengassenlage sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete (Floridsdorfer Aupark, Alte Donau und Floridsdorfer Wasserpark) tragen zur hohen Standortqualität bei.


Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Im zweitgrößten Einkaufspark Wiens - dem Shopping Center Nord, sowie dem Donauzentrum - erfüllen zahlreiche Angebote an Geschäften und Gastronomiebetrieben den Anspruch an das Leben in einer Großstadt.

Lage
Objektnummer: 0001003277
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