Wohnungseigentumspaket im Pratercottage

8525.888.000 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageTerrasse
Energieausweis
EHWB: 181.48 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 5.888.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

ERSTKLASSIGES ANLAGE- UND ENTWICKLUNGSPROJEKT

Dieses Wohnungseigentumspaket ist Teil einer sehr schönen Liegenschaft mit gegliederten Fassaden direkt beim Prater.

Das Paket hat eine Gesamtfläche von ca.1428 m² zuzüglich ca. 134 m² Terrassen/Balkone und besteht aus 9 geräumigen Standardwohnungen im Altbestand sowie Souterrainräumlichkeiten.

Die Wohnungen im Altbestand sind bis auf eine Top mit ca. 130 m² in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Die Befristung läuft bis 09/2023, wobei eine frühere Vertragsauflösung verhandelbar ist.

Von den Souterrainräumlichkeiten sind zwei Einheiten an den Eigentümer vermietet, die restlichen Flächen sind derzeit allgemein genützt.

Im Dachgeschoss werden zurzeit 3 Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick im Ausmaß von ca. 539,56 m² mit ca. 253,09 m² Terrassen errichtet, welche bei Interesse ebenfalls erworben werden können. Die Wohnungseigentumsbegründung für die DG-Wohnungen ist in Vorbereitung.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand, die Straßenfassaden und das Stiegenhaus wurden saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut und der Lift wird noch bis ins Dachgeschoss verlängert.

Die Toplage beim Prater bietet eine hervorragende Lebensqualität und erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und schulische Einrichtungen befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2393
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