Generalsanierte Wohnung in bester Zentrumslage, vermietet

662 Zimmer329.000 €
3500 Krems an der Donau, Krems an der Donau
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
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329.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 106 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 4.984,85 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Wunderschöne, geräumige Wohnung im Zentrum von Krems

Eine hochwertige 2-Zimmer Altbau-Eigentumswohnungen mit ca. 66,87 m² Wohnfläche und traumhaftem Balkon ca. 11,51m2 in den Innenhof. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesenböden sowie exklusivem Sanitär. Die Wohnung befinden sich im 1.OG eines Jahrhundertwendehauses und wurde kernsansiert d.h. der Charme des Altbaues mit dem Komfort einer Neubauwohnung vereint. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das große Wohn-/Esszimmer mit Küche besticht durch seine Raumhöhe und Helligkeit auf Grund der großen Fenster. Das Schlafzimmer geht in den Innenhof und hat einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne. Das WC ist extra begehbar. Ein Abstellraum bietet Platz für jede Menge persönliche Dinge oder Lebensmittel.

Die zentrale Lage bietet jeden Komfort, die hervorragende Infrastruktur ebenso wie die Angebote der Innenstadt. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die Fußgängerzone.Der Standort ist sehr beliebt bei Studenten, da sich die Universitäten in unmittelbarer Nähe befinden.
Eine Tiefgarage zur Anmietung von Stellplätzen gibt es bei Bedarf im EKZ-Steinertor, gleich um die Ecke. Die Wohnung ist bis 2026 vermietet.

Die Wohnung befindet sich in Parifizierung!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

Lage
Objektnummer: 2100/19650