VERKAUF - Geschäftshaus mit 6 Wohnungen u. Geschäftslokal - im Herzen von Zwettl!!!

957769.000 €
3910 Zwettl-Niederösterreich, Zwettl
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
769.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 151 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 769.000 €
Preis pro m²: 803,55 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ein interessantes Anlageobjekt im Zentrum von Zwettl wird zum Verkauf angeboten.

Auf einem Grundstück von 576 m² steht eine dreigeschossige Liegenschaft mit ca. 957 m² Nutzfläche.

  • im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 371 m². Es würde sich auch für Gastronomie eignen!
  • im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 282 m²
  • im ersten Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit ca. 228 m²
  • auf der zweiten Dachgeschossebene befindet sich eine Wohnung mit ca. 77 m² 
  • bei den Wohnungen Top 6 und Top 7 bedarf es einem Herstellungsaufwand

Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet, Top 5 und Top 6 sind derzeit in Eigennutzung, jedoch sollten diese nach Verkauf frei werden. 

Versorgung/Anschlüsse:

  • Zentralheizung via Fernwärme
  • Strom EVN 
  • Wasserversorgung öffentlich 
  • Abwasser öffentlich
  • im EG stehen Starkstromanschlüsse zur Verfügung

Machen Sie sich gleich selbst ein Bild:
360° Rundgang Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2355873?accessKey=600d
360° Rundgang Top 3: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232978?accessKey=6016
360° Rundgang Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2233003?accessKey=6023
360° Rundgang Geschäftslokal: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2301288?accessKey=608a

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)


Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

                                                                                         


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 960/58450
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