Einfamilienhaus mit schönem großen Garten nur wenige Minuten von Linz!

1454 Zimmer595.000 €
4209 Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung

Einfamilienhaus mit schönem großen Garten nur wenige Minuten von Linz!

1454 Zimmer595.000 €
4209 Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: ZentralTerrasse
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Preisbewertung
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595.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 228 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 595.000 €
Preis pro m²: 4.103,45 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Gelegen in einer überschaubaren Wohnsiedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf überzeugt diese Liegenschaft insbesondere durch den großen uneinsehbaren Garten, einer guten Raumaufteilung und einer Südwestausrichtung. Die Liegenschafts ist verkehrstechnische gut erschlossen. Kindergarten und Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in rund 5 Fahrminuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt und den Linzer Hauptplatz erreichen Sie in 15 Minuten. Eine öffentliche Anbindung ist unmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.021 m² bietet sich überdurchschnittlich viel Platz für Erholung und Entfaltung. Neben einem Gerätehaus erwartet Sie auch noch eine Gartenhütte mit Sanitäreinrichtung und Räucherofen. Kinder können hier frei und unbeschwert spielen. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Das Haus wurde 1992 in Holzriegelbauweise durch WOLF Haus errichtet. Sämtliche Fenster wurden vor rd. 10 Jahren durch eine Dreifachverglasung ersetzt und bieten Rollläden, sowie Fliegenschutz. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Flur, offene Küche mit Speisekammer und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, Bad mit Dusche/Badewanne, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Untergeschoss: Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/ WC, Stüberl/Freizeitraum, Werkstatt/Abstellraum, Heizraum Außenbereich: geräumiger Carport für 3 PKWs, Gartenhütte mit Sanitäranlage und Räucheroffen, Gerätehaus Energieausweis wurde neu erstellt und ist 10 Jahre gültig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53

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Lage
Objektnummer: 2439/36257
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