Lukratives Zinshaus mit möglichem Dachbodenausbau im 9. Wiener Gemeindebezirk

5294.890.000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
TerrasseParkett
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 4.890.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Zinshaus mit ausbaufähigem Dachboden im schönen 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund.

Das wunderschöne Objekt wurde im Jahre 1905 erbaut und erstreckt sich über vier Stockwerke. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Zudem verfügt dieses Objekt über einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von insgesamt ca. 192 m². Hier haben Sie also die Möglichkeit, eine oder mehrere Dachgeschosswohnungen zu errichten!

Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 725 m² und teilt sich in insgesamt 10 Wohneinheiten auf. 2 Wohnungen besitzen eine traumhafte Terrasse mit Blick auf die Wiener Innenstadt.

Die Lage und die Infrastruktur sind mehr als hervorragend! Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch die U-Bahn-Station "Nußdorfer Straße" (U6) sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 33, 37, 38 und D befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zinshaus.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2353
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