Historischer Flair im Altbau nahe U2 und Alte Donau

592 Zimmer230.000 €
1220 Wien, Schickgasse

Historischer Flair im Altbau nahe U2 und Alte Donau

592 Zimmer230.000 €
1220 Wien, Schickgasse
Ausstattung
AufzugGartenSaunaHeizungsart: EtageBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
230.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 102.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 230.000 €
Montliche Kosten: 122,54 €
Preis pro m²: 3.898,31 €
Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Nahe der Donauinsel und dem Mühlwasser gelangt in ruhiger Wohnlage eine äußerst charmante Wohnung im ersten Liftstock eines gepflegten Altbaus zum Verkauf. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die darüber hinaus eine schnelle öffentliche Anbindung an die Innenstadt und das Leben im Grünen zu schätzen wissen. 

Raumeinteilung:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe 
- großer offener Küchenbereich
- loftartiges, helles Wohnzimmer mit rd. 38m2 - aufgrund der Größe des Raums, könnte man diesen auch in ein Wohnzimmer und Schlafzimmer unterteilen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette 

Lage:
In kurzer Fußlaufweite finden sich ein Billa, eine Apotheke, ein Spar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Donauzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder einer 10-minütigen Straßenbahnfahrt.
Speziell an Sommertagen offenbart sich die herrliche Lage der Wohnung. In lediglich 5 Radminuten kann man Wasser und Sonne in einem der netten Strandlokale auf der Donauinsel und Alten Donau oder im Strandbad Stadlau genießen. Das Obere Mühlwasser lädt ganzjährig zu herrlichen Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:
U2 Hardegggasse: 550m - in rd. 3 Minuten zum Donauspital
U2 Stadlau: 750m - in rd. 20 Minuten im Stadtzentrum
Bahnhof Stadlau: 750m - in rd. 25 Minuten beim Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie 25: 220m - in rd. 10 Minuten zum Donauzentrum und zur U1
A23 Knoten Kaisermühlen - in 4 Minuten zur A23 und 20 Minuten zum Flughafen

Kosten:
Kaufpreis: € 230.000,00
Vermittlungshonorar: € 7.920,00 (inkl. 20% USt.)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter zaininger@estina.at oder mobil unter 0676 555 66 60.



Lage:
Krankenhaus SMZ Ost, Bahnhof Wien Stadlau, Donauinsel, Mühlwasser, Alte Donau, U2

Lage
Objektnummer: 17763
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