Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,TOP-AUSSTATTUNG in Gersthof!

803 Zimmer1.300 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
BalkonAufzugKellerBarrierefrei
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.300 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 62.41 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.300 €
Miete pro m²: 16,25 €
Provision: 3 120,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Pauschalmietzins: €1300 inkl. Betriebskosten (wie z.B. für Lift)

Wunderschöne neu-renovierte 80m² Wohnung mit großem Balkon (Blickrichtung Osten)
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit neuem Lift (2008 installiert)
Das Haus wurde 2006 thermisch saniert (angenehme Raumtemperatur zu allen Jahreszeiten)
In allen Wohnräumen Schiffsboden-Parkett (hochwertiger Vollholz-Stabpakett)
Dem Mieter steht ein Kellerabteil mit ca. 3m² zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten sind alle eingebauten Geräte (Waschmaschine und Trockner, eingebaute Radios, elektronischen Küchengeräte wie Geschirrspüler, )

ALLGEMEIN
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Innovative Heiztechnik über Infrarot-Heizung der Marke Redwell (Heizkörper als Spiegel getarnt)
- 150 Liter Austria Email Wassertank für Warmwasser
- LED Beleuchtung in gesamter Wohnung
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Haltestelle der Straßenbahnlinie 40 mit Endstation Schottentor wenige Meter von der Haustüre entfernt
- Armaturen der Marke Grohe

KÜCHE
- Neue, modern ausgestattete offene Küche mit großer Arbeitsplatte und integriertem Radio
- indirekter Beleuchtung dessen Farbton nach Belieben auf einer Farbskala gewählt werden kann
- alle Schubladen und Schränke mit Innenbeleuchtung und viel Stauraum
- Unterputzradio der Marke Gira in Badezimmer und Küche, inklusive Ladestation für iPhone, ermöglicht Musikübertragung via Bluetooth

BAD & TOILETTE
- Fußbodenheizung in Badezimmer und Toilette
- Bodenbelag aus grauem Feinsteinzeug und Fliesen im Marmor-Look an den Wänden
- Bad mit Walk-in-Dusche und seperater Badewanne
- Unterputzradio der Marke Gira
- Lüftungssystem für beide Räume
- eingebaute Waschmaschine und Wäschetrockner im Badezimmer

VORZIMMER und GANG
- Bodenbelag aus weißem Feinsteinzeug in Marmor-Optik

KELLER mit ca. 3m²
- mit Regal


Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 0650 7791 551 oder 479 15 58 /13 zur Verfügung.
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Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.



Lage:
Altstadt, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe

Lage
Objektnummer: 132/07491