ERSTBEZUG - HERBERT MAYR PARK - GARTENWOHNUNG 4 ZIMMER TERRASSE EIGENGARTEN - FERTIGSTELLUNG 09/2022

894 Zimmer624.000 €
1230 Wien, Haeckelstraße
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneTerrasseParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
624.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 30.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 624.000 €
Preis pro m²: 7.011,24 €
Provision: 22.464,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

- WOHNEN AM STADTRAND

- GRÜNES LEBENSGEFÜHL

- FERTIGSTELLUNG  09/2022

 - EIGENNUTZER und ANLEGER

- ÖKOLOGISCHE QUALITÄT

- GEHOBENER KOMFORT

 

 

Detailbeschreibung  Top  3   Gartenebene / EG

 

DAS PROJEKT:

Am südlichen Stadtrand von Wien entsteht eine herrliche Wohnanlage, errichtet in sozialökonomischer Bauweise und ökologischer Qualität,  "State of the Art des Modernen Wohnens".

Diese moderne Immobilienanlage ist eingebunden zwischen einem entspannenden Naturareal, einer herrlichen Parkanlage und dem vorbeiziehenden Liesing Bach.
Eine wunderbare Wohlfühloase mit  perfekter Nahversorgung, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung .

DIE WOHNUNGEN:

Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengarten entstehen auf 3 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 103 m².
Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf einer Dachgeschossebene, mit Terrassen bzw. teilweise auch privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick.

DIE GARAGE:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

LAGE /  INFRASTRUKTUR

Alle Eigentumswohnungen punkten mit Freibereichen.
Das Wohnprojekt kombiniert Ruhe und Nähe zu herrlichen Naturerholungsgebieten.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herbert-Mayr-Park und zum Liesingbach, welche zu einem Spaziergang oder Entspannen einladen.
Der nahe gelegene Bahnhof Liesing ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Das Einkaufszentrum
RIVERSIDE ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

FERTIGSTELLUNG

Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 3. Quartal 2022 erfolgen.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer.
 

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage folgende Unterlagen zur Verfügung:

  • Projektfolder (als PDF)
  • Direkte Verlinkung zur Projektwebsite
  • Preisliste Eigennutzer/Anleger (als PDF)
  • Ausstattungsbroschüre (als PDF / DIGITAL)
  • Alle Grundrisse (als PDF / DIGITAL)
  • 3D Projektanimation

HIGHLIGHTS

- 39 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmern

- Wohnflächen von ca. 37 bis 103 m2

- Balkone, Terrassen oder Eigengärten

- URBAN-GARDENING (Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten) 20 Hebebühnen-Tiefgaragenplätze

- Ideal für Anleger und Eigennutzer
 

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

- Eichenparkettböden Markensanitärprodukte

- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

- Klimaanlage im DG

- Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten

- Paketboxenanlage

- Videogegensprechanlage

- Smarte Online-Hausverwaltung " puck"

ALLE NOCH VERFÜGHBAREN WOHNUNGEN - ÄNDERUNGHEN VORBEHALTEN

 EG  Top  01  3 Zimmer  56,81m²  Terrasse 16,22m²  Garten 7,7m²  KP € 311.500.-

 EG  Top  03  4 Zimmer  89,37m²  Terrasse 27,40m²  Garten 78,72m²  KP  € 624.000.-

 EG  Top 05  3 Zimmer   65,71m²  Terrasse 13,36m²  Garten  21,13m²  KP € 369.100.-

1.OG  Top 08  2 Zimmer   50,44m²  Loggia 2,29m²  Balkon 4,11m²  KP  € 316.000.-

1.OG  Top 12  2 Zimmer   47,41m²  Loggia 2,92m²  KP  € 279.700.-

1.OG  Top 13  3 Zimmer   68,22m²  Loggia 3,18m²  Balkon 5,81m²  KP  € 410.000.-

1.OG  Top 14  2 Zimmer   52,98m²  Loggia 2,25m²  Balkon 2,22m²  KP  € 299.200.-

2.OG  Top 23  2 Zimmer   52,98m²  Loggia 2,25m²  Balkon 2,22m²  KP  € 314.900.-

DG  Top 37  2 Zimmer  43,07m²  Loggia 2,81m²  Balkon 4m²   KP  € 345.700.-

DG     Top 38 4 Zimmer  114,07m²  Balkon 12,58m²  Terrasse 3,98m³ + DG Terrasse 23,48m²   KP € 903.000.-

VERTRAGSERRICHTUNG

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt.
Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

 

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Herbert-Mayr-Park Haeckelgasse Fabergasse Lehmanngasse

Lage
Objektnummer: 75008