GUNTRAMSDORF - STADTHÄUSER - SCHLÜSSELFERTIG

1094 Zimmer545.000 €
2353 Guntramsdorf, Mödling
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
545.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 545.000 €
Montliche Kosten: 279,04 €
Preis pro m²: 5.000 €
Provision: 19.620,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Wohnen Sie in Zukunft mit besonderem Flair im Ortszentrum von Guntramsdorf.

Wir sind mit dem Alleinverkauf der vor kurzem fertig gestellten Stadthäuser im Ortszentrum von Guntramsdorf beauftragt. Das Projekt wurde vor kurzem fertiggestellt, die ersten Einheiten wurden bereits übergeben. In ca. 2 Monaten kann das angebotene Haus schlüsselfertig übernommen werden. Derzeit werden Fliesen und Parkettböden verlegt. Sie erreichen das Objekt entweder über einen Eingang aus der Garage, wo sich auch die Haustechnik sowie 2 Abstellräume befinden, oder über das Erdgeschoss durch einen kleinen Vorgarten. Auf der Erdgeschossebene befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Bei einem Vollbad haben Sie durch das Badezimmerfenster einen Blick in den begrünten Vorgarten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, die große Wohnküche sowie ein weiteres WC. Die Dachterrasse, wo Sie heuer noch Ihr Frühstück genießen können, ist von der Wohnküche erreichbar. Im Objekt sind Holz-Alu Fenster mit Raffstores mit elektrischer Steuerung eingebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Luft Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der Einbau eines Klimagerätes ist bereits vorbereitet. Im Keller des angrenzenden Altbauhauses befindet sich ein alter sanierter Gewölbekeller, der in Zukunft von der Eigentümergemeinschaft benutzt werden kann. Eine Regelung über die Nutzung muss von den zukünftigen Eigentümern beschlossen werden. 

1 - 2 Garagenplätze können angekauft werden, sind im Kaufpreis jedoch nicht enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Bauträger und der Rauch Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Guntramsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so kann Ihr Kind vom Kindergarten bis zum Oberstufenrealgymnasium im Ort verbleiben. Es sind zahlreiche Fachärzte, praktische Ärzte, 2 Apotheken, Banken und viele Top-Heurige im Ort. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Bundeshauptstadt ist durch die Lokalbahn Wien-Baden sowie die Südbahn gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug die A2, A3 und A21.

Lage
Objektnummer: 21035