WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG

432 Zimmer981 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBarrierefreiDuscheklimatisiertTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
981 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 38.23 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 981,49 €
Miete pro m²: 22,83 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Kaisermühlens. Es handelt sich hier um einen Neubau Erstbezug. Das im Jahr 2020 neu gebaute Haus liegt südlich im 22. Bezirk und befindet sich zwischen Alter und Neuer Donau.

Sie gelangen über den Vorraum direkt in das Badezimmer inklusive WC sowie in die geräumige und helle Wohnküche mit Zugang zur süd-östlich ausgerichteten Terrasse bzw. Balkon. Weiters gelangen Sie von der Wohnküche direkt in das gemütliche Schlafzimmer.

Abgerundet wird diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Highlights wie einer Fußbodenheizung, hauseigener SAT-Anlage, einer Sicherheitstüre sowie klimatisierter Atmosphäre durch Air Conditioner im Wohn- und Schlafbereich.

weitere Informationen:
Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Bedürfnisse des modernen Wohnens. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.

- hauseigene SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- 3-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Parkettböden / Hochwertige Fliesen
- Sicherheits-Eingangstüre WK 3
- Air Conditioner im Wohn- und Schlafbereich
- Lift
- Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
- Keller

Lage:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

•Bushaltestelle 92A, 92B ca 130 m entfernt
•mit dem Bus 92A erreichen Sie in 5min die U1 Station VIC Kaisermühlen - von dort an erreichen Sie das
Stadtzentrum mit der U1 in nur 8 min
•Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden


In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

•Billa ca 200 m entfernt - ca 2 Gehminuten
•Hofer ca 350 m entfernt - ca 4 Gehminuten
•Spar ca 500 m entfernt - ca 6 Gehminuten
•DM Drogerie ca 100 m entfernt - ca 1 Gehminute
•Ströck ca 80 m entfernt - ca 1 Gehminute
•KIWI Kindergarten ca 100 m entfernt - ca 1 Gehminute
•städtischer Kindergarten ca 500 m entfernt - ca 6 Gehminuten
•offene Volksschule Kaisermühlen ca 350 m entfernt - ca 4 Gehminuten
•Salvatorschule ca 450 m entfernt - ca 6 Gehminuten
•Sportmittelschule Donaustadt ca 400 m entfernt - ca 5 Gehminuten

Gönnen Sie sich eine Auszeit, denn nirgendwo sonst in Wien lässt es sich so gut entspannen wie an der Donau. Das Freizeitparadies rund um den zweitlängsten Fluss Europas ist Lieblingsziel aller, die Erholung unweit der Innenstadt suchen. Die Alte Donau hat dabei für jeden Geschmack etwas zu bieten: Unzählige Segel-, Elektro und Tretboote warten darauf in See zu stechen. Zahlreiche Freibäder, so auch das berühmte Gänsehäufel, locken mit ausgezeichneter Wasserqualität zu vergnüglichen Stunden am Strand. Ein Besuch auf der Donauinsel verspricht Spaß, Action und Erholung für die ganze Familie. Denn das ausgedehnte Wegenetz lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten ein. Das nahegelegene Donauzentrum/Donauplexx bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage
Objektnummer: TKI-00222
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