Liegenschaft mit Potential (994 m² WNF + 94 m² Terrassen und Balkone)

10611.000.000 €
2552 Hirtenberg, Baden

Liegenschaft mit Potential (994 m² WNF + 94 m² Terrassen und Balkone)

10611.000.000 €
2552 Hirtenberg, Baden
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenGarage
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.000.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus 2 Bauteilen und wurde als Gasthaus (Baujahr um 1867) mit Pensionszimmer (Baujahr um 1980) genutzt. (676,00 Nutzfläche)
Eine Generalsanierung ist genauso möglich wie ein Abbruch-Neubau .Hier kann attraktiver Wohnraum für Familien in Form von bis zu 5 Reihenhäuser, bis zu 14 Wohnungen, ein Arbeiterquartier oder eine Pension geschaffen werden.

Laut vorliegender Studie (kein Einreichplan) können 2 Wohnblöcke mit gesamt ca. 994 m² Wohnnutzfläche und ca. 94 m² Terrassen und Balkone entstehen. Details dazu finden Sie im Exposè. Laut Gemeinde sind pro Wohneinheit 1,5 Parkplätze zu schaffen, weiters liegen 3 Parkplätze vor dem Grundstück und können von der Gemeinde angemietet werden.

Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter
ch@griha.at oder 0664/42 64 911

Clemens Huber, GRI - Gebrüder Riha Immobilien

Wohnblock 1:
Top 1 95 m²
Top 2 77 m²
Top 3 58 m² mit Balkon
Top 4 46 m² mit Loggia
Top 5 90 m² mit Balkon
Top 6 56 m² mit Balkon 
Top 7 41 m² mit Balkon
Top 8 83 m² mit Balkon


Wohnblock 2:
Top   9 93 m² mit Terrasse
Top 10 58 m² mit Terrasse
Top 11 90 m² mit Balkon
Top 12 69 m² mit Balkon
Top 13 78 m² mit Balkon
Top 14 60 m² mit Balkon

Lage
Objektnummer: 5473
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