TOPANLAGE mit geringem Investment. 2-Zimmer Wohnung, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden.Top 1

702 Zimmer164.200 €
7123 Mönchhof, Quergasse
Ausstattung
KellerHeizungsart: ZentralEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
164.200 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 54.03 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 164.200 €
Montliche Kosten: 239 €
Preis pro m²: 2.345,71 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis inkl. Küche.

Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Elegante Standardausführung
- großes Vorzimmer,
- Wohnküche,
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC
- 1 Schlafzimmer


Zur Wohnung gehört eine Küche, ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für zusätzlich € 11.000.- verkauft.
(Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.)

Diese Wohnung ist aktuell für € 485.- vermietet.
Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre.
Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3 % (Berechnung: (485*12) - 10%Mwst. / 175.200.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten betragen EUR 239,- brutto. Die Heizkosten je nach Verbauch. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt.
Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt.

Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an:
- aktuelle Preisliste aller verfügbaren Wohnungen
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Benützungsbewilligung


Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron, in körperlicher und seelischer Hinsicht, Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage
Objektnummer: 2000/32043