Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in bester Döblinger Lage - Erstbezug

341 Zimmer213.799 €
1190 Wien, Döbling

Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in bester Döblinger Lage - Erstbezug

341 Zimmer213.799 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: ZentralWG geeignetDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
213.799 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29.67 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 213.799 €
Montliche Kosten: 83,99 €
Preis pro m²: 6.288,21 €
Beschreibung

Diese wunderschönen provisionsfreien Erstbezugs-Dachgeschoßwohnungen befinden sich in bester Lage an der Hohen Warte im 19. Bezirk! 

Die Wohnungen überzeugen durch ihren offenen Baustil, sowie die großzügigen Freiflächen. Sie sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine offene Küche sind vorhanden. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über moderne Bäder, mit Wanne oder Dusche. Die hochwertigen Fenster mit Doppel - / Mehrfachverglasung sind mit äußeren elektronisch steuerbaren Beschattungssystemen ausgestattet. Zusätzlich ist die Leerverrohung für Klimageräte vorhanden. 

Beim Bau der Wohnungen wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Grundrisse der Wohnung bieten die optimale Aufteilung für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Einige Einheiten wurden bewusst als Splitwohnungen konzipiert, um 2 gemeinsame Haushalte und doch eigenständiger Privatsphäre zu ermöglichen.

360°-Tour: https://my.realonaut.com/player/jgqyx/de

 

Ausstattung:

  • Erstbezug
  • Große Freiflächen (Loggia, Balkone, Dachterrasse)
  • Hochwertige Sanitärgegenstände
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Klimaanlage
  • Fernblick, Stadtblick

Kapitalanleger oder Private Anleger

Die Apartments werden an Kapitalanleger als Vorsorgewohnung, sowie an Privatkäufer für die Eigennutzung veräußert.

Verfügbare Wohnungen:

  • Top 22: 1. DG - 89 m² Wohnfläche + 10 m² Loggia + 9 m² Balkon: Verkauft
  • Top 23: 1. DG - 35 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia: Verkauft
  • Top 24: 1. DG - 39 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia: Verkauft
  • Top 25: 1. DG - 80 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 7 m² Terrasse: Kaufpreis € 542.528,-* / € 582.684,-
  • Top 26: 1. DG - 92 m² Wohnfläche + 7 m² Loggia + 5 m² Balkon: Kaufpreis € 586.944,-* / € 630.388,-
  • Top 27: 2. DG - 86 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon + 32 m² Terrasse: Verkauft
  • Top 28: 2. DG - 34 m² Wohnfläche: Kaufpreis € 197.896,-* / € 213.799,-
  • Top 29: 2. DG - 75 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse: Kaufpreis € 444.648,-* / € 477.559,-
  • Top 30: 2. DG - 90 m² Wohnfläche + 3 m² Balkon + 35 m² Terrasse: Verkauft

*) Anleger sind vorsteuerabzugsberechtigt und bekommen den Wohnungspreis von netto zzgl. USt. separat ausgewiesen. Die Umsatzsteuer kann der Investor als Vorsteuer geltend machen, wodurch sich der Investitionspreis vermindert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnungen liegen im 19. Bezirk, Döbling, und damit im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Wertheimsteinpark, Setagaya Park und des Bezirksmuseums Döbling. Das Gymnasium Maria Regina und die Rudolfinerhaus Privatklinik befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Direkt vor der Tür befindet sich die Station Barawitzkagasse, bei welcher die Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 37 regelmäßig halten. Jeweils 850m zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und E4, Buslinien 38A und N36, Regionalzüge und S-Bahnen) und zum Bahnhof Oberdöbling (Straßenbahnlinie 38, S-Bahn S45).
Restaurants, Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Tankstelle, etc. befinden sich unweit der Liegenschaft.

Lage
Objektnummer: 357
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