2700 Wiener Neustadt: So viel Platz ! So viel Potenzial!

1856 Zimmer549.000 €
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenGarageHeizungsart: EtageTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
549.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: 89 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 2.967,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wie es Euch gefällt .... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, Freiflächen zur Genüge ...

Für diese Liegenschaft suchen wir aufgrund von privaten Veränderungen der Besitzer neue Eigentümer. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet, in den 90er Jahren wurde das Dachgeschoß ausgebaut und 2006 mit einem Wintergarten erweitert. 

Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Erdgeschoß entspricht dem Baualter, hat aber das Potenzial für eine moderne offene Gestaltung. Erwähnenswert sind eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse, der riesige Garten, eine Doppelgarage und weitere Parkflächen davor. 

Viele Flächen gibt es auch im Keller - bis dato wurden sie hauptsächlich als Partyraum, Werkstatt und Abstellflächen genutzt. Auch hier gilt: Alle Möglichkeiten vom Hobbyraum, Proberaum oder Fitnessraum und und und ...

Der Keller ist vom Erdgeschoß zugänglich, ebenso wie über den Garten. 

Das Haus wird mit Erdgas versorgt. Wärmeverbrauch entsprechend dem Energieausweis. Die vorhandenen Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden. 

Durch die Nähe zum Bahnhof Nord - fußläufig erreichbar - stehen mehrere Schnellbahnverbindungen zur Verfügung. Sie sind in kürzester Zeit im Zentrum, ebenso rasch mit dem Auto auf der A2. 

Generationenwohnen, Homeoffice, Wohnen und Praxis, Großfamilie oder einfach viel Platz haben: Vielschichtige Anforderungen - eine Lösung!

Interesse?  Bitte schicken Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular (vollständiger Name, Email-Adresse, Telefonnummer). Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne unter 0676/48 69 444

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1074
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