Moderne Balkonwohnung in bester Lage des 4.Bezirkes, mit Fitness Raum, Sauna und Garage!

813 Zimmer1.673 €
1040 Wien, Wieden

Moderne Balkonwohnung in bester Lage des 4.Bezirkes, mit Fitness Raum, Sauna und Garage!

813 Zimmer1.673 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
AufzugKellerGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.673 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 26 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.673,32 €
Miete pro m²: 20,66 €
Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM
Beschreibung

SCHICKE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE.

Die Wohnung liegt in einem eleganten Neubau in Gehdistanz zur Innenstadt.

Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Parkettböden, Fußbodenheizung, Kellerabteil.

Die Kosten für den Garagenplatz, der mitangemietet werden muss, in Höhe € 150.-- pro Monat sind in der Gesamtmiete noch nicht inkludiert.

Für die Heizkosten wird monatlich ein a conto Betrag von € 36.-- zzgl. 20% Mwst verrechnet und für das Warmwasser € 15,54 zzgl. 10% Mwst.

Das moderne Gebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie : Shop-Base, Office-Base, Event-Base usw.


Shop Base
Die Shop-Base ermöglicht allen Wohnungseigentümern eine individuelle Hauszustellung ohne Anwesenheitspflicht zur Übernahme der bestellten Ware(n). Im Erdgeschossbereich wird für das Modell "Hauszustellung" jeder Wohneinheit eine Box aus Metall mit Kleiderstange, Fachboden und integriertem Kühlschrank zur Verfügung gestellt. Jede Box wird mit einer elektrischen Schließeinrichtung ausgestattet, die nur mit dem Zutrittscode geöffnet werden kann.

Office-Base
Die Office Base dient bei Bedarf als Treffpunkt für Business-Termine, als individueller Arbeitsplatz etc.
Die Reservierung und Verrechnung erfolgen über das Buchungssystem. Die Stromeinschaltung wird über die Reservierung freigeschalten.
Sämtliche Allgemeinbereiche sind für die Mieter über das hauseigene Intranet zu buchen! Die Verrechnung erfolgt über die Betriebskosten.

Darüber hinaus steht ein Fitnessbereich ( mit Sauna und Infrarotkabine) zur Verfügung, sowie für Veranstaltungen die
"Event Base" - ein Gemeinschaftsraum mit Küche.

HWB: 26

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens. Der Schwarzenbergplatz mit dem Schloss Belvedere, Karlsplatz, Oper einerseits sowie der neue Hauptbahnhof andererseits sind fußläufig erreichbar. Die U1 Station Taubstummengasse sowie die Straßenbahnlinie D in der Prinz Eugenstraße sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung.

2 Minuten entfernt befindet sich ein Supermarkt, für den täglichen Einkauf.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: BOUTIQUE-21-03935
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