Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

823 Zimmer900 €
2102 Bisamberg, Korneuburg

Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

823 Zimmer900 €
2102 Bisamberg, Korneuburg
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerGartenHeizungsart: Zentral
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 27.17 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 900 €
Miete pro m²: 10,98 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, südseitige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage (3. Halbstock mit Lift) in einer gepflegten Wohnhausanlage!

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 82 m2
- Loggia wurde in Wohnraum integriert
- 3 Zimmer
- 1. Stock mit Lift
- Baujahr 1969
- Fassade , Leitungen und Fenster im Jahr 2010 saniert/erneuert
- Parkplatzmöglichkeiten direkt vor der Anlage

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche (noch nicht vorhanden) mit extra Essbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine getrennte Toilette.  

Mit Absprache des Vermieters kann die Küche vom Mieter gestaltet werden.

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über Gas. HWB 27,17 kWh/m²a

Ein Kellerabteil ist inkludiert.  Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschraum befindet sich im Erdgeschoß. 

Angrenzend befindet sich ein Spielplatz mit Garten und Sitzgelegenheiten der genutzt werden darf.

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Gesamtmiete € 900,-- (davon € 288,06 Betriebskosten)

Heizung/Strom sind nicht inkludiert

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Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen kann auch verlängert werden.

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Haustiere erlaubt!

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.

Korneuburg die Bezirkshauptstadt vor den Toren[nbsp]Wiens ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht.
- perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at

Lage
Objektnummer: 4027
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