Stadthaus im Zentrum

490538.000 €
4780 Schärding, Schärding
Preisbewertung
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538.000 €
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Energieausweis
CHWB: 70.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 538.000 €
Preis pro m²: 1.097,96 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. im 16. Jahrhundert errichtet und seither wurden immer wieder Adaptierungs-, Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. In den 90er Jahren wurden der Bürobereich im Erdgeschoss renoviert, der Dachstuhl (teilweise) erneuert und das Dach zur Gänze neu eingedeckt. Das Stadthaus verfügt über 3 ausgebaute Geschosse und einem Dachboden (ausbaufähig) mit Dachterrasse (ca. 22 m²). Grundgröße ca. 273 m², im Erdgeschoss befinden sich 2 Büroräume und diverse Nebenräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 250 m² (teilvermietet). Das 1. und 2. Obergeschoss werden zur Gänze für Wohnzwecke genutzt und befinden sich im Wohnungseigentum (parifiziert), Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 243 m² und 2. Obergeschoss ca. 247 m². Zweiflügelige Holzfenster mit Isolierglas, Öl-Zentralheizung, nicht barrierefrei, Kein Hochwassergebiet lt. Abfrage DORIS VB EUR 538.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Lage
Objektnummer: 2439/36113
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