Rarität! Exklusive Doppelhaushälfte in hervorragender Grünlage zu verkaufen!

1184 Zimmer839.000 €
2351 Wiener Neudorf, Mödling

Rarität! Exklusive Doppelhaushälfte in hervorragender Grünlage zu verkaufen!

1184 Zimmer839.000 €
2351 Wiener Neudorf, Mödling
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseEinbaukücheParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
839.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 45 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 839.000 €
Montliche Kosten: 60 €
Preis pro m²: 7.110,17 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer Privatstraße in Wiener Neudorf. Das ruhig gelegene Haus wurde im Jahre 2008 erbaut und bietet 118 m2 Wohnfläche und verfügt über einen 58 m2 großen Keller. Die Grundstücksgröße beträgt 263 m2. 

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Vorzimmer
- 53 m2 große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss:
- eine 8,5 m2 große Galerie
- ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres zirka 14 m2 großes Schlafzimmer
- ein zirka 12 m2 großes Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- ein 9 m2 großes Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, großer Badewanne, Dusche und einem WC

Kellergeschoss:
- ein zirka 25 m2 großer Raum
- ein weiteres zirka 16 m2 großer Raum
- ein zirka 7 m2 großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche

Das Haus  befindet sich am Ende einer Privatstraße. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung mit einem 140 Liter Warmwasserspeicher. Die integrierte Fußbodenheizung, die in allen Räumen, inkl. den Kelleräumlichkeiten sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Klimaanlage im Haus sorgt an heissen Sommertagen für die optimale Wohlfühltemperatur. Das Haus ist mit Rolläden und einer Alarmanlage ausgestattet, welche an einen Wachdienst verbunden ist. Das Haus besticht mit seiner hochwertigen Ausstattung und Einrichtung und bietet maximalen Wohnkomfort. Der gemütliche und uneinsehbare Garten mit einem Hauch Toskana sorgt auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den einladenden Pool für Urlaubsgefühle und maximale Privatsphäre . Darüber hinaus gibt es ein kleines Gartenhäuschen, wo sich die bedienerfreundliche Pooltechnik verbirgt. Weiters dient das Häuschen für die Einlagerung von Fahrrädern bzw. Gartengeräten bzw. -möbeln. Die zwei Stellplätze im Eigentum bieten genug Raum für den kleinen Fuhrpark. 

Maße vom Pool: Länge: 4,70 m x Breite: engste Stelle 2,12 m - breiteste Stelle 3,43 m. Tiefe: 1,50 m

Infrastruktur:

Die Infrastruktur des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Supermärkte und eine Apotheke. Zudem ist der Kindergarten und die Volksschule fußläufig erreichbar. Nähere Informationen erhalten Sie im Exposé

Öffentliche Verkehrsmittel: WLB, Bus 214, 215, 216

Preis und Kosten:

Preis: 839.000,- Euro
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % Ust Maklerprovision 


Auf Wunsch des Eigentümers werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Emailadresse und Wohnadresse beantwortet. Nähere Details und Originalfotos zum Objekt erhalten Sie gerne im Anschluss.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Hr. Uyar unter uyar@immobilienquartier.at!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 4468
Ähnliche Objekte