Provisionsfreier Neubau! Schlüsselfertig *Moderner wohnen*

733 Zimmer325.700 €
1110 Wien, Simmering

Provisionsfreier Neubau! Schlüsselfertig *Moderner wohnen*

733 Zimmer325.700 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
325.700 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 30.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 325.700 €
Montliche Kosten: 227,47 €
Preis pro m²: 4.461,64 €
Beschreibung

Hier die Details auf einen Blick 

  • 3 Stockwerke
  • 2 - 3 Zimmerwohnungen
  • Sämtliche Zimmer zentral begehbar
  • Wohnfläche ca. 54- 77 m²
  • Eigengarten oder Balkon
  • Fußbodenheizung über Luft/Wasser Wärmepumpenanlage (auch für Warmwasseraufbereitung)
  • Bodenbelag: Vorraum, Bad, WC mit Feinsteinzeug; Wohnküche und Schlafzimmer mit Eichenparkett
  • Leerverrohrung für Internet / Kabel TV in allen Räumen vorbereitet, sowie Leitungen für Nachrüstung einer Splitklimaanlage vorgesehen
  • Einlagerungsraum/Keller ca. 4m²
  • Lift
  • Sicherheitseingangstüre
  • Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
  • Niedrigenergiebau
  • Keine Parkplatzsorgen, Tiefgaragenplatz inklusive!!!
  • Gründach
  • Eigentum oder Mieten mit Kaufoption nach 5 Jahren!
  • Bezugstermin: ab sofort
  • PROVISIONSFREI!

 

Weitere Wohnungen von 54,57m² bis 77,45m² - alle mit Balkon oder Eigengarten - sind noch verfügbar!

 

Infrastruktur:

Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Mc Donalds, Tankstelle, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Huma Eleven" sowie ein Metro sind auch in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrsanbindung:

Radfahrer und Spaziergänger dürfen sich über die Nähe zur Donauinsel (über Hafen Freudenau) freuen. Für den Autobahnanschluß finden Sie die Auf-/Abfahrt Simmeringer Haide.


Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!


Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung

Schöner Wohnen im Herzen von Kaiserebersdorf - Ruhig, idyllisch aber doch mitten in Wien!

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen unser neues Wohn-Projekt präsentieren. In einer ruhigen Seitengasse, umgeben von unter anderem Einfamilienhäusern und Gemüsefeldern, entstehen 39 bemerkenswerte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon sowie jeweils einem hauseigenen Tiefgaragenplatz! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort.

 

TOP 21

 

Perfektes Eigenheim  für Familien - wo Leben beginnt und Liebe niemals endet

  • ca. 74m² Wohnfläche
  • ca. 7m² Balkon (westseitig)
  • 3 helle Zimmer
  • sämtliche Zimmer zentral begehbar
  • große Wohnküche mit gemütlichem Balkon
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Bad und WC modern verfliest
  • Badezimmer mit Badewanne und bequemer bodenebener Dusche
  • praktischer Abstellraum
  • Leerverrohrung für Internet / Kabel TV in allen Räumen vorbereitet, sowie Leitungen für Nachrüstung einer Splitklimaanlage vorgesehen
  • Einlagerungsraum / Keller ca. 4m²
  • Im Kellergeschoss befinden der Fahrradabstellraum, die Technikräume, Kellerabteile sowie die Tiefgarage 
  • Niedrigenergiebauweise
  • Bushaltestelle quasi vor der Tür - direkte Anbindung an die U3
  • Straßenbahnlinie 71 und 11 ebenfalls in der Nähe
  • Schnellbahn auch rasch erreichbar
  • perfekte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.
  • das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der Nähe
  • Keine Parkplatzsorgen -> Tiefgaragenplatz inklusive!!!
  • Gründach !
  • Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz:  € 325.700,-
  • monatliche Kosten: € 227,47 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • Bezugsfertig
  • PROVISIONSFREI!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Im Herzen von Kaiserebersdorf (Simmering). Mit dem Bus 73A erreichen sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Lage
Objektnummer: 594
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