Schickes und ruhiges Reihenmittelhaus zu vermieten

1875 Zimmer2.750 €
2340 Mödling, Mannagettagasse

Schickes und ruhiges Reihenmittelhaus zu vermieten

1875 Zimmer2.750 €
2340 Mödling, Mannagettagasse
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenSaunaHeizungsart: ZentralBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.750 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 91.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.750 €
Miete pro m²: 14,71 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.000,00 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Reihenmittelhaus welches 2011 Kernsaniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt 187,80 m2.
Die Aufteilung wie folgt:
Sie betreten das Haus durch einen Flur welcher gerad in den Garten geht sowie rechts in den Wohnbereich.
Beim betreten des Wohnbereichs finden Sie weiters ein Bad mit Dusche sowie die offene Küche mit Essbereich und ein separates Zimmer mit einem Schwedenofen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Wanne ein großer Vorraum welcher bisher als
  
 Arbeitsbereich diente sowie zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein kleiner Kellerraum dient als Abstellplatz.
Im Garten welcher ein Ausmaß von 422 m2 hat befindet sich ein nettes Gartenhaus sowie eine Sauna.
Hier finden Sie absolute Ruhe.
Zum Haus gehört ein Parkplatz direkt schräg zum Haus, womit man dann 2 Stellplätze hat.

Die Betriebskosten Strom Gas Wasser Müll sind vom Mieter seperat anzumelden und zu bezahlen (Derzeit ca. 180 Euro p. M.)je nach Verbrauch.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen nach schriftlicher Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Mödling gehört zu Niederösterreich und ist Teil von dessen Industrieviertel, sowie des südlichen Ballungsraums von Wien. Mödling befindet sich relativ zentral im west-ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist.

Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens.

Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der in der Gemeinde Wienerwald entspringt und bei Achau in die Schwechat mündet. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. Diese Anfang des 19 Jhd. mit Schwarzföhren aufgeforsteten karstigen Hügel gehören zum Naturpark Föhrenberge und sind mit Bauten wie dem weit sichtbaren Husarentempel Teil des damals mitangelegten Liechtensteinischen Landschaftsparks. Die östliche Hälfte der Stadtgebiets liegt im Flachland des Wiener Beckens, wobei am Übergang der zwei topographischen Hälften, an den Hängen der Hügel, trotz starker Urbanisierung, weiterhin Weingärten und Heurigenlokale des alten Weinbauorts zu finden sind.

Lage
Objektnummer: 923
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